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中古住宅リノベーション

中古住宅リノベーション

1.物件探し ~どこに住もう?をお手伝い~

リノベーションイメージに最適な物件を探します

リノベーションイメージに最適な物件を探します

トータル予算を考慮し物件探し

「どこに住もう?」から始まる不動産探し。予算のこともあるしあそこにも住みたいし、この物件もいいなぁ、など、実際に住む場所を決めるのも大変です。

一度行ってみよう!と息巻いて行ってみた地元不動産も良いのがなくて次の不動産屋さんに、実際行ってみたところはイマイチ…。
なかなか予算と理想、通勤、子育てなど、色々なことを考えて物件探しは想像以上に大変です。

伸工舎ではお客様のトータル予算を考慮して、物件・リノベ予算の配分を考え、長崎県諫早市、大村市を中心に物件探しをお手伝いいたします。
提携不動産会社とのネットワーク、銀行から紹介されるお得物件情報などを駆使し、お客様に最適な物件を紹介できるよう物件探しを行います。

リノベーション向け物件探しのポイント

  • お客様のトータル予算から不動産費用、物件費用の配分を考慮した物件探しをします。
  • お客様のリノベーションイメージを実現できる物件を設計/施工目線で探します。
  • 伸工舎の不動産/金融機関ネットワーク情報網から物件を紹介します。

2.物件の見極め ~この物件でいいの?をお手伝い~

リノベーションに最適な物件か見極めます

リノベーションイメージに最適な物件を探します

建築士が実際の物件を診て判断

リノベーション・建築のことが分からない不動産会社とお客様で選ばれる物件は、構造上、リノベーションがしにくい物件や、大掛かりな改修工事によって改修費用を要するなどのリスクを伴う可能性があります。ダメ物件をつかんでしまわないために物件探し、物件の見極めは非常に大事です。

パッと見ただけでは分からない部分を、伸工舎のプランナー・建築士が、リノベ視点で物件を見定めるので、購入後の工事がお得になる物件や、建物は古いけど、土台・外壁・屋根裏・基礎部分などがしっかりしているリノベ向け物件かどうかを見定めます。

リノベーション物件の見極めのポイント

  • 建築士目線で物件そのものの構造や価値を見極めます。
  • プランナー目線でリノベーションプランに適した物件かどうかを見定めます。
  • 物件自体から新しいリノベーションプランが提案できます。

3.プランニング ~どんなリノベプラン?をお手伝い~

物件とライフスタイルにあったプランを提案

物件とライフスタイルにあったプランを提案

物件を知っているからこそできるプランのご提案

実際にリノベーションプランを設計するプランナーが物件を見に行き、お客様のお話を伺い、最適なリノベーションプランを設計します。

こんな家に住みたい!こんな生活がしたい!ここを解決したい!
など、様々なご要望をお伺いし、お話し頂いたことを踏まえて提案するプランは楽しくてワクワクすることでしょう。

予め確認した物件の特徴や、お客様のライフスタイル、ご予算などから、費用をかけるところと抑えるところのメリハリとバランスも考え、ご予算の中で最適なリノベーションプランを提案します。

「伸工舎のこだわり」を見る

リノベーションのプランニングのポイント

  • プランを設計するプランナー自身が物件を確認します。
  • 物件の特徴やお客様のライフスタイルから最適なリノベーションプランを考案します。
  • 物件含めた全体のご予算に収まる形でリノベーションプランを提案します。

4.ローン支援 ~まとめてローン組めるの?をお手伝い~

住宅購入費用とリノベ費用をまとめてローン

住宅購入費用とリノベ費用をまとめてローン

提携銀行による低金利ローン

中古を買ってリノベーションの最大の魅力はローンの一本化です。
住宅を購入する費用とリノベーションする費用を同じ住宅ローンでまとめるので手続きも楽です。

一般的に住宅購入した後にリフォームローンを組むととても金利が高いですが、当社提携の銀行により、リノベーション費用も住宅ローンで組むので金利も安く抑えられます。

銀行への手続きも銀行の担当者と伸工舎のスタッフが二人三脚でサポートするので難しい手続きもスムーズに進められます。

リノベーションのローンのポイント

  • 住宅購入費用とリノベーション費用をまとめてローンが組めます。
  • 当社提携銀行による低金利ローンをご紹介できます。
  • ローン申し込み手続きは銀行担当者と伸工舎スタッフが二人三脚でサポートします。